按建筑面积交取暖费 市民不吃亏

来源：本站  作者：管理员  日期：2012-11-05  浏览次数：3142 次

供暖交费，按建筑面积交合理吗？记者昨日了解到，不少市民对此有疑问，今年，大连市政协委员、大连理工大学附属高中特级教师孙桂艺还曾专门写了一份提案，认为取暖费按“使用面积”交更合理，市发改委近日在答复中称，按建筑面积交，市民没有增加供暖支出。

　　委员：按建筑面积收取暖费不合理

　　在提案中，孙桂艺表示，目前大连市住房取暖费是按建筑面积收缴，而建筑面积则包括了公用面积（楼梯、走廊、阳台、公用大堂）等等，如按照现在取暖费收缴标准来交纳，公用建筑部分达不到规定温度标准。供暖公司也不会给居民退费，因此，现行取暖费的交纳方法是不合理的，互相矛盾，应予以纠正。

　　另外，同一户型买产权和不买产权建筑面积会不一样。在没有购买产权时，同一户型的房屋建筑面积是相同的，但其中的一个房屋购买了产权建筑面积反而变小了。在缴纳取暖费的时候，没购买产权的房屋比购买的房屋还要多缴纳取暖费，这样做也不合理。

　　答复：居民并没有增加供暖费支出

　　市发改委表示，按建筑面积收费与按使用面积收费对居民供暖支出大体是相同的，实际上并没有增加居民的供暖支出。

　　因为供暖费价格的确定主要是依据社会供暖行业平均供暖成本确定的，在社会平均成本一定的基础上，按建筑面积分摊成本和按使用面积分摊成本对居民的供暖支出是一致的，只是按建筑面积测算出的供暖成本要低于按使用面积测算出的供暖成本，按建筑面积确定的收费标准也要低于按使用面积确定的收费标准。

　　如果按使用面积测算出的供暖成本高于按建筑面积测算出的供暖成本，按使用面积确定的收费标准也会高于按建筑面积确定的收费标准。

　　未来

　　两部制热价可避免争议

　　目前我国北方有供暖的城市，大部分都是按建筑面积收费的。目前，丹东的取暖费是按照使用面积收，35元一平方米。所以，总体来看，不管按照哪个面积收，供暖价格大体是均衡的，居民并没有因计价方式不同而增加供暖支出。而且居民享受的采暖补贴，目前也是按建筑面积发放。相关负责人表示，待两部制热价全面实施后就不会产生争议了。 首席记者王继富